Hot
Участник
- Сообщения
- 12
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
Марина, двадцать девять, новостройка, ремонт под сдачу.
Я покупала студию в новостройке, чтобы сдавать её в аренду. Квартира была от застройщика - бетонные стены, никакой отделки. Я решила сделать всё сама, потому что думала, что это будет дешевле. Составила список: стяжка, электрика, сантехника, обои, мебель. Нашла бригаду через сайт - они обещали «фиксированную цену» за квадратный метр. Подписала договор, где было написано: «Стоимость работ - 60 000 рублей за квадрат». Для студии в 30 метров - это миллион восемьсот. Я подумала, что это нормально, потому что они включали материалы. Они начали работу в апреле, пообещали сдать к июлю.
Через месяц они попросили доплатить за «доставку материалов» - я заплатила ещё пятьдесят тысяч. Потом - за «повышение уровня шумоизоляции» - ещё сорок. Потом - за «усиление электрики» - тридцать. Я начала считать: у меня уже ушло триста тысяч сверх договора, а они ещё не сделали даже стяжку. Когда я спросила про смету, они сказали: «У вас сложный объект, бетон неровный». Я попросила показать проект, но они сказали, что «проект не нужен, это творческий процесс».
В итоге в июле они уехали, не закончив - остались голые стены, торчащие провода и гора строительного мусора. Я вызвала независимого эксперта, и он сказал, что они положили стяжку с нарушением технологии - она треснула, потому что не было армирующей сетки. А проводка была сделана из «мягкого» провода, который не выдержит нагрузку от стиральной машины. Я подала на них в суд, но у них было юрлицо, которое они закрыли в тот же месяц, когда получили мои деньги. Суд присудил мне компенсацию, но получить её было не с кого - фирма исчезла.
Я влезла в долги, продала машину, чтобы закончить ремонт с другой бригадой. Но теперь я не сдаю студию, а живу в ней сама, потому что она мне стала дороже, чем просто вложение. Ремонт длился одиннадцать месяцев вместо четырёх, бюджет вырос в три раза - с миллиона до трёх. И главное - я поняла, что в этой сфере нет «фиксированных цен», есть только «стартовые цены». Всегда просите смету по пунктам, с подписями, и никогда не платите аванс больше десяти процентов. Но я знаю, что если бы мне тогда сказали это, я бы всё равно поверила строителям - потому что они умеют говорить красиво, а мы хотим верить, что всё будет быстро и просто. Это и есть самое страшное в ремонте - не то, что тебя обманули, а то, что ты сам позволил себя обмануть.
Я покупала студию в новостройке, чтобы сдавать её в аренду. Квартира была от застройщика - бетонные стены, никакой отделки. Я решила сделать всё сама, потому что думала, что это будет дешевле. Составила список: стяжка, электрика, сантехника, обои, мебель. Нашла бригаду через сайт - они обещали «фиксированную цену» за квадратный метр. Подписала договор, где было написано: «Стоимость работ - 60 000 рублей за квадрат». Для студии в 30 метров - это миллион восемьсот. Я подумала, что это нормально, потому что они включали материалы. Они начали работу в апреле, пообещали сдать к июлю.
Через месяц они попросили доплатить за «доставку материалов» - я заплатила ещё пятьдесят тысяч. Потом - за «повышение уровня шумоизоляции» - ещё сорок. Потом - за «усиление электрики» - тридцать. Я начала считать: у меня уже ушло триста тысяч сверх договора, а они ещё не сделали даже стяжку. Когда я спросила про смету, они сказали: «У вас сложный объект, бетон неровный». Я попросила показать проект, но они сказали, что «проект не нужен, это творческий процесс».
В итоге в июле они уехали, не закончив - остались голые стены, торчащие провода и гора строительного мусора. Я вызвала независимого эксперта, и он сказал, что они положили стяжку с нарушением технологии - она треснула, потому что не было армирующей сетки. А проводка была сделана из «мягкого» провода, который не выдержит нагрузку от стиральной машины. Я подала на них в суд, но у них было юрлицо, которое они закрыли в тот же месяц, когда получили мои деньги. Суд присудил мне компенсацию, но получить её было не с кого - фирма исчезла.
Я влезла в долги, продала машину, чтобы закончить ремонт с другой бригадой. Но теперь я не сдаю студию, а живу в ней сама, потому что она мне стала дороже, чем просто вложение. Ремонт длился одиннадцать месяцев вместо четырёх, бюджет вырос в три раза - с миллиона до трёх. И главное - я поняла, что в этой сфере нет «фиксированных цен», есть только «стартовые цены». Всегда просите смету по пунктам, с подписями, и никогда не платите аванс больше десяти процентов. Но я знаю, что если бы мне тогда сказали это, я бы всё равно поверила строителям - потому что они умеют говорить красиво, а мы хотим верить, что всё будет быстро и просто. Это и есть самое страшное в ремонте - не то, что тебя обманули, а то, что ты сам позволил себя обмануть.